Schwarzenberg Immobilien
Makler | Gutachter | Berater | Auktionatoren
Immobilienauktionen von Schwarzenberg.
Die Immobilienauktion als Mittel zur Streitschlichtung, Kaufpreisoptimierung und transparenten Kaufpreisfindung.
In vielen Fällen sind freie Immobilienauktionen das Maß der Dinge.
Viele Kunden scheuen sich zwar vor einer ImmobilienauktionZwar sind diese in Deutschland bislang noch nicht besonders akzeptiert, Bei der Immobilienauktion übernimmt Schwarzenberg die Wertermittlung Ihrer Immobilie, erstellt ein Exposé, vermarktet die Immobilie und koordiniert die Besichtigungstermine im Vorfeld der Auktion. Zu diesem Zweck besichtigt Schwarzenberg Ihr Objekt und präsentiert die Immobilie gegenüber potenziellen Interessenten.
Ablauf einer Schwarzenberg Immobilienauktion
Zunächst erfolgt die Bestimmung des Mindestgebotes. Dieses ist abhängig vom Verkehrswert des Objektes, welcher mit Hilfe eines Verkehrswertgutachtens ermittelt wird. Mit dem Verkehrswert wird gewährleistet, dass das Objekt nicht unter Wert verkauft wird.
Mit der darauffolgenden Veröffentlichung des Objektes in Immobilienportalen, werden Interessenten über angesetzte Besichtigungstermine informiert und haben die Möglichkeit das Objekt zu besichtigen.
Danach können die Interessenten innerhalb einer bestimmten Frist Gebote abgeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden diese ausgewertet und der Zuschlag wird vergeben, im Regelfall erhält der meistbietende Interessent den Zuschlag. Teils werden aber auch öffentliche Versteigerungstermine abgehalten, in denen Gebote abgegeben werden. Die Auktion startet mit dem Mindestgebot, welches vor der Versteigerung mit dem Eigentümer vereinbart wurde. Sollte bereits ein schriftliches Gebot vorliegen, beginnt die Versteigerung mit dem Gebotspreis. Jeder Bieter bleibt so lange an sein Gebot gebunden, bis dieses durch einen anderen Bieter und ein höheres Gebot überboten wird.
Nach Beendigung der Versteigerung wird der notarielle Kaufvertrag über die Immobilie beurkundet. Zugunsten des Interessenten, der den Zuschlag erhalten hat, wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Die Gebühren des Notars trägt üblicherweise der Erwerber. Schwarzenberg sorgt ebenfalls in Zusammenarbeit mit dem Notar dafür, dass der Erwerber den Kaufpreis zuverlässig zahlt und holt noch eventuell notwendige Genehmigungen ein.
Vorteile für den Verkäufer
Durch den festgelegten Auktionstermin wird eine zeitnahe und damit kalkulierbare Verkaufsabwicklung ermöglicht.
Da die Bedingungen des Verfahrens im Vorfeld festgelegt und klar strukturiert werden, kann eine langwierige Verkaufsverhandlung vermieden werden.
Durch die Auktion ist der aktuelle Marktpreis erzielbar. Überzogene Preisvorstellungen und damit einhergehende zeitliche Verzögerungen im Verkaufsprozess durch fehlende Interessenten werden vermieden.
Dieses Verfahren garantiert eine absolute Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Abwicklung.
Vorteile für den Käufer
Der Käufer kann die gewünschte Immobilie ohne langwierige Vertrags- und Preisverhandlungen zu einem für ihn akzeptablen Preis erwerben.
Mit dem Verfahren hat der Käufer die Möglichkeit, den tatsächlichen Marktwert der Immobilien zu erfahren und herauszufinden, ob seine Preisvorstellungen diesem auch in der Realität entsprechen.
Die Ankaufsabwicklung erfolgt rasch und relativ unbürokratisch.
Fundierte Immobilienbewertung nach gesetzlichen Vorgaben.
Was ist der Unterschied zwischen dem Wert und dem Preis einer Immobilie? Diese Frage klingt im ersten Moment recht profan – ist sie aber nicht. Im Gegenteil. Sie ist von großer Bedeutung wenn es um das Verständnis und die optimale Umsetzung einer Immobilientransaktion geht. Die Antwort auf diese Frage erhalten Sie natürlich gerne hier.
Die Basis unserer Vermittlungstätigkeit bildet stets eine fundierte Immobilienbewertung gemäß den Vorgaben und Normierungen der deutschen Gesetze. Die Bewertung erfolgt ausschließlich durch geprüfte und zertifizierte Gutachter unseres Teams, die über entsprechende Qualifikationen und Erfahrungen verfügen.
Warum wir ausschließlich mit fundierten Gutachten und nicht mit Online- oder Maklergutachten tätig werden erfahren Sie hier.
Auktionen von Schwarzenberg.
Bei der Sendung „Bares für Rares“ tauchen immer wieder Lieblingsstücke auf, die das Publikum erstaunen läßt. Hier kann man seine Schätze bewerten lassen. Aber was ist mit dem gesamten Inventar eines Hauses oder einer großzügigen Wohnung?
Immer wenn es um den Verkauf einer Immobilie mit ensprechendem Inventar geht, stehen viele unserer Kunden vor großen Problemen. Was ist das? Was ist es wert? Wer hat Zeit sich darum zu kümmern? Was ist mit dem Rest?
Hier bietet Ihnen Schwarzenberg einen Full-Service-Paket an. Von Bewertung, über Auktion, bis hin zur besenreinen Übergabe. Wir kümmern uns um Ihren Nachlass. Um Möbel, Kunst, Schmuck, Fahrzeugen und Designklassikern. Wenn es sich um Objekte von besonderem Wert handelt , kooperiern wir mit international renomierten Auktionshäusern und Händlern.
Wenn auch Sie Interesse an einer Auktion haben, erfahren Sie hier gerne mehr.
Werte und Kultur.
Die Kernwerte Integrität, Respekt, Engagement, Verantwortung und Ehrlichkeit sind tief in unserer Unternehmenskultur verwurzelt und prägen diese nachhaltig. Ein verantwortungsvolles, transparentes Team gewährleistet höchste Standards Wir liefern das, was wir anbieten.
Erfahren Sie hier gerne mehr über unsere Werte und Kultur.
Marktwissen von Schwarzenberg.
Neben dem tiefgreifenden Immobilien-Fachwissen ist es für uns ebenso unerlässlich, den Standort und Lage, die aktuelle Marktsituation, Preis- und Zinsentwicklungen sowie Trends stets im Detail zu kennen.
Wir sind der absoluten Überzeugung, dass nur durch fundiertes Markwissen optimale Ergebisse zu realisieren sind.
Hier finden Sie unsere Marktberichte.
Full-Service und Netzwerk.
Durch unsere gute Arbeit haben wir ein gepflegtes, vertrauensvolles Netzwerk zu verschiedenen Spezialisten etabliert.
Wir verfügen über sehr gute Kontakte zu Notaren, Rechtsanwälten, Handwerker, Architekten, Gutachter für Kunst, Uhren, Schmuck, Design und Fahrzeugen, Banken, Ämtern und Behörden, Hausmeister, Bauunternehmen, Fachplaner, Gärtner und sonstige Dienstleister die relevant sind.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.